山东省德州市自然资源局，山东省德州市，253000；
摘要：不动产登记作为保障公民财产权益的核心制度，在我国推行统一登记后仍面临历史遗留问题导致的“登记难”困境。本文系统剖析了造成不动产登记难的深层成因，并针对这些问题提出了五方面化解策略，结合德州市的案例验证了实践成效。研究表明，通过“尊重历史、实事求是、分类处置”的路径，可有效破解存量问题并遏制增量矛盾，为完善不动产治理体系提供理论依据与实践参考，最终实现群众权益保障与社会稳定的双重目标。
关键词：不动产登记；历史遗留问题；成因剖析；化解策略
参考文献
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