山东工程职业技术大学，山东济南，250200；
摘要：随着智慧城市建设向纵深推进，智慧建筑运维对安全性、稳定性与高效性的需求显著提升，传统运维模式因数据静态化、协同性不足难以满足发展要求。建筑信息模型（BIM）凭借全生命周期数据整合能力，成为智慧建筑运维的核心数据载体与协同管理平台，而智能物联（IoT）感知技术通过实时动态数据采集，有效弥补了 BIM 在运维阶段的动态数据更新短板，二者融合为智慧建筑运维故障预警提供了关键技术路径。本文以智慧建筑运维故障预警为场景，综述 BIM 与 IoT 融合应用机制：界定二者特性及运维功能定位，剖析 BIM 驱动下 IoT 数据流转流程与传感器部署策略，从设备系统、结构安全、环境监测维度梳理典型预警场景与案例，总结数据异构、实时匹配等融合挑战，展望边缘计算、数字孪生等发展方向，为智慧建筑运维故障预警提供理论与实践指引。
关键词：智能物联感知；BIM模型；智慧建筑；运维管理
参考文献
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