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摘要：房地产行业进入精细化发展阶段后，全生命周期成本管控成为企业提升核心竞争力的关键环节。传统管控模式因信息壁垒、流程碎片化、管控被动等问题，难以适配项目全阶段成本协同需求。建筑信息模型（BIM）技术凭借其信息集成性、可视化交互性与全流程关联性，为突破传统管控瓶颈提供了技术路径。本文从房地产项目全生命周期成本管控的核心矛盾出发，重构成本管控逻辑框架，创新性构建“BIM驱动-协同联动-动态优化”的全生命周期成本管控模型，系统阐述模型在决策、设计、施工、运维各阶段的运行机制，并结合实践案例验证模型的适配性与应用价值，为房地产企业实现成本管控升级提供理论指引与实践范式。
关键词：BIM技术；全生命周期；成本管控
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