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摘要：随着房地产行业进入高质量发展阶段，项目设计管理的复杂性与施工图纸会审的效率要求不断提升。传统二维设计与会审模式存在信息割裂、协同滞后、误差率高等问题，已难以满足现代房地产项目的需求。建筑信息模型（BIM）技术凭借其可视化、参数化、协同化的核心优势，为解决上述问题提供了新路径。本文通过分析当前房地产项目设计管理与施工图纸会审的现状及痛点，系统研究BIM技术在设计流程优化、信息集成管理、碰撞检测等方面的应用机制，提出基于BIM的设计管理流程重构方案与图纸会审效率提升策略，并结合实际案例验证策略的可行性与有效性。
关键词：BIM技术；房地产项目；设计管理；图纸会审；效率提升
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