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摘要：随着建筑行业向智能化、精细化方向发展，建筑信息模型（BIM）技术凭借其可视化、协同化、信息化的核心优势，在土建施工领域的应用愈发广泛。本文从BIM技术的基本特性出发，系统分析其在土建施工前期准备、施工过程管控、竣工验收等阶段的具体应用场景，深入探讨当前BIM技术应用中存在的问题，并对其未来发展前景进行展望，旨在为土建施工企业更好地应用BIM技术提供理论参考与实践思路。
关键词：土建施工；BIM技术；施工管控；应用场景；发展前景
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